第一次来海南买房,不了解怎么办

海南作为旅居和养老宝地，每年都有来自五湖四海的人来此置业。然而经济节奏加快，每个人的时间都有限。不少购房者到达岛内后，都晕头转向，不知该选择哪儿来置业。本期小编就给大家说明一下大致的方向。

海南整体被分为五大经济圈。北处有海口、文昌、澄迈；南边分布三亚、乐东、陵水；东部为琼海、万宁、文昌；西部是临高、儋州、昌江、东方；夹杂在中部的为定安、屯昌、琼中、白沙、五指山、保亭。

一、气候

海南岛虽然整体面积不大，但各地的气候分布还是稍许有些差异。总体表现“北冷南热，东潮西干”。

以省会城市为代表的海口为亚热带气候，冬季气温常在20℃左右，稍显阴冷。南部是热带气候，冬季也是全岛最温暖的地方。东部也是亚热带气候，台风季还时常会有台风从这些地方登陆。西部整体降雨量稍少，气候相对干燥一些。

二、海景资源

海南虽然四面环海，但不是所有的海都有美景，也不是所有的海水都能下水游泳。

从分布上看，全岛优质的海景资源集中在南部和中部。文昌月亮湾、万宁神州半岛、陵水香水湾、三亚亚龙湾等。

如果是海景情有独钟的话，买房前一定了解项目所在海域能不能游泳。优质的海景对房价有一定的影响作用。

三、交通

由于全岛面积不大，目前、西、中线高速全部通车。美兰机场、凤凰机场和博鳌机场使用中，同时还有儋州机场和美兰机场二期在建。岛内外通行无忧。

四、价格

房价地图上，均价最高的是被称为“三亚后花园”的陵水。海口虽然配套条件好，但限制因素多，房价趋向稳定。

琼海、文昌、万宁目前房价不高，规划也渐渐跟上。

中部五指山、白沙、琼中、保亭限制条件不能买。

西部的房价相对低，预算不够但向往海景的购房者可以考虑。

总的来说，来海南买房，搞清楚自己的需求和预算，再决定区域进行选择。不过条件还是建议先来海南看看。

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