机会这个地产行业的黄金时代来了

中国已经进入了度假旅游经济时代。

据世界旅游组织研究显示，当某地区的人均GDP达到美元时，就步入了较为成熟的度假旅游经济时代。中国早在年就已突破了这个界限，达到美元，到年增加至美元，一线城市也早已超过1万美元。年国家统计公报数据显示，国内游客有44亿人次，平均每人旅游3.4次。国人的消费能力不断攀升，度假、旅游需求已经进入了爆发期，其中旅居休闲、旅居养老成为了潮流、时尚。

但遗憾的是，中国的旅居供应与服务尚不能满足市场需求，导致旅居行业发展缓慢。

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旅居，愉快但不够痛快

旅居这种休闲形式并不新鲜，封建时代就有。唐朝时期，皇帝在距离都城不远的地方兴建了玉华宫休闲；清朝时期，皇帝们去承德避暑山庄纳凉，这都是旅居，只不过极小众化。新中国成立后，前期人们不够富足，对于物质追求大于精神追求，导致旅居产业无法形成规模。

近年来，中国经济体量站上了新台阶，百姓消费能力不断提升，对于精神追求越发高涨。大家都不安于现状，想去远方看看不一样的天空，享受旅居生活带来的惬意、满足。链家集团高级副总裁陶红兵在一次旅居生活方式分享会上说，“哪怕就是发呆，现在的人也要有发呆的氛围，你让他在这个地方看着雪山、看着大海，他总是要有这么一个氛围。”社会需求爆发，旅居产业迎来了发展机会，但在这个过程中的挑战也不断。开发商与消费者双方的痛点，让旅居者们不能尽兴，掣肘旅居行业发展步伐。

从置业者和开发商两个角度，列举一些日常遇到的尴尬。先说置业者，一个远在北京的人如何在异地挑选三亚或丽江的旅居房子？退一步讲，就算身在三亚或者丽江，他又如何选择自己想要的旅居房子，各个渠道的房源信息纷繁复杂，开发商如何能够给到一套他自己想要的房子，难道每一套都要亲自去看？假如做异地资产配置，后续他又应该交给谁来管理，怎样解决保值、增值等问题？

再说开发商。开发商如何提升客户售前的体验服务，如何完善售后服务与内容，让客户来这里不仅能看山看水看风景，还能够享受到更加精彩的内容服务，让他们感受到买的不是房子而是生活方式，以至于流连忘返？如何解决道路不畅，往返不便等问题？如何降低营商成本？

买卖双方的痛点共同制约着旅居产业向好发展。那么这些痛点如何解决，怎样才能提供给广大群众更好的内容服务？这是眼下亟待解决的问题。

中国的旅游规模已经非常庞大，从年中国进入度假旅游经济时代以来，国内游客与入境游客旅游次数每年都以高过10%的增幅上涨。

制图：子非鱼；数据来源于国家统计局

从旅游需求数据看，旅居产业前途一片光明，如果能够将上面列举的诸多痛点一一解决，这对于开发商、营销商和广大消费者而言，都是喜闻乐见的事。

实际上，解决这个问题的关键，是连接开发商和消费者的服务商，如果有好的服务商提供一个优秀的服务平台，为供应端与消费端提供售前与住后一系列服务，这些问题都可以有办法解决。

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旅居破局，服务商是关键

为什么说服务商很关键？因为开发商和服务商







































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