买房收ldquo喝茶费rdquo

◎作者

白羊

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楼市参考（house）已获授权

如今以“喝茶费”等为代表的楼市乱象，正在成为官方的重点打击和治理对象。

据大潮网报道，近日，嘉兴市南湖法院一审公开宣判了一起非国家工作人员受贿罪案件，10名房产销售获刑，五年六个月至一年六个月不等，部分被告人获缓刑。

事情是这样子的：

嘉兴一家房地产公司的10名销售人员，在某楼盘销售期间，共同利用案场销售经理对房源销控的职务便利、销售人员对房源销售的职务便利，向客户索取额外“茶水费”元至48万元不等，最多居然累计索取万元。

比如，当购房者到售楼处咨询下单时，销售就利用信息不对称优势，故意告诉购房者，他看中的房源已经没了，然后向他兜售所谓的其他客户转让房源及内部指标，并收取一定的费用。

有一客户多花了12万的冤枉钱才买到房，这要是在北上深，所谓的喝茶费会更高。

近些年，在剖析楼市及高房价弊病时，我们会习惯性地把锅甩给土地财政、货币放水、供给不足、一二手房价格倒挂等，却往往忽略了部分销售及渠道中介在此过程的推波助澜和扮演的不光彩角色。

事实上，它们都是楼市很重要的病因，且呈表里关系。若没有前者，后者很难掀起浪、弄是非；

若没有后者的煽风点火、火上浇油，楼市也不会这么乱、房价也不会涨的这么猛、这么急。

这一点，7月初，深圳中协的一份声明已说得十分直白，指出一些房产中介和销售有意识地散布不实传言，不负责任地催动楼市成交紧迫氛围。

7月11日，银保监会