位地产董事长齐聚海南,共商未来产业
疫
后
振
兴
新冠疫情给我国的生产与生活带来了广泛的影响，尤其是对康养·文旅行业的影响和冲击更加明显。不论从短期还是长远看，这场疫情对康养·文旅行业都是一次前所未有的考验与挑战。目前国家支持政策不断出台，十九届五中全会明确了未来5年经济社会发展的指导思想、基本原则、目标要求、主要任务和重大举措，描绘了到年基本实现社会主义现代化的远景目标，为康养·文旅/特色小镇/乡村振兴更好发展指明了具体方向。
针对康养·文旅行业面临的问题，壹方城特别选择不同类型最具代表性的案例，邀请康养·文旅小镇一线实战操盘手，从康养·文旅小镇起源、投资运营模式、业态生态与产业孵化、产业规划升级、产业运营、资源整合、文化挖掘与保护等方面，多维度共同探讨康养·文旅小镇的产业构建与操盘运营。还将实地考察博鳌一龄生命养护中心—沙美村；富力·红树湾—火山石斛园、施茶村委会等内容的转型与创新模式。
年4月23日-25日
疫后振兴-第十八届中国康养·文旅小镇项目实操高端总裁峰会暨首届海南自贸港康养·文旅产业投资发展大会
即将启幕！
权威政策解读
康养·文旅小镇/乡村振兴案例分享
峰会现场项目论证+专家评审
3天时间+6大版块主题+18位重磅嘉宾
2天专家团队工作室现场答疑+实地调研2条线路
洞察时代机遇，与乡村建设、康养·文旅小镇、规划设计等领域专业人士一同探索！
乡村振兴战略新部署解读
01
乡村振兴新部署，资本下乡新机遇
曾在国务院体改办小城镇中心从事中国小城镇发展改革试点工作的组织、政策指导、经验总结、试点交流、国际合作等工作。长期从事中国小城镇和城镇化的实证研究和政策研究。熟悉中国小城镇的发展变化。对于中国小城镇的发展、中国的城镇化以及土地制度的变革、小城镇管理体制改革、户籍管理制度改革等领域都有深入的研究。
深度解读：
1.如何进行全域治理，如何防范相关风险？
2.如何充分合理的利用生态资源进行转化？如何协调好多方利益？
3.闲置宅基地如何进行转化？
4.转化为集体经营性建设用地，发展康养·文旅项目，应该注意哪些方面？
公募REITs的探索及影响
02
公募REITs的中国探索及对康养文旅产业发展价值（拟）
孟晓苏博士，卓越企业家、著名学者、北大经济学博士，中国企业联合会执行副会长，中国房地产协会副会长，中国房地产开发集团董事长。孟晓苏集高级领导干部、企业家和学者等多重角色为一身，既擅长宏观角度洞悉中国房地产走势，又长于实战地决策房地产运作。他的专业思想与观点对中国房地产业的发展产生了重要的影响，被媒体誉为“中国房地产之父”。
深度解读：
1.当前中国推动公募REITs市场发展的现实意义与巨大价值？
2.目前的监管文件体现了对于公募REITs怎样的监管思路？
3.公募REITs的操纵全流程与资产筛选？
4.推动中国公募REITs对康养文旅产业发展有何价值？
城乡发展格局趋势和海南机遇
03
城乡发展格局趋势和海南机遇
作为兼职教授（或兼职研究员）受聘于复旦大学、北京大学林肯研究中心和日本一桥大学等多所高校，并曾担任世界银行和亚洲开发银行咨询专家。年获得复旦大学经济学博士学位。
研究领域为劳动经济学、城乡和区域发展、社会经济学。作为主要负责人主持过国家自然科学基金重点项目、国家社会科学基金重大项目、重点项目和一般项目、教育部重大项目等多项国家和省部级课题，以及世界银行、亚洲开发银行等国际合作研究课题。
深度解读：
1.城乡和区域发展的结构调整空间；
2.经济双循环下的城乡和区域发展；
3.城乡和区域发展的政策建议。
4.城镇化过程中遇到的户籍、土地问题该如何化解？
康养·文旅小镇标杆项目解读
04
乡村振兴城乡融合示范:集体建设用地综合整治的实践及经验
分享案例：天府新兴·和盛田园东方
天府新兴和盛田园东方不仅是田园东方在西南地区投资开发和运营的首个田园综合体项目，更是一个具有独特“都市田园综合体”属性的代表项目。年8月一期开业，占地亩，按照乡村振兴和公园城市发展要求，打造现代农业（生态）+文化旅游(生产)+田园社区（生活）三生融合的创意型田园综合体，通过项目运营打造城乡融合示范项目、全国乡村振兴的产业高地。
深度解读：
1.天府新兴·和盛田园东方简介；
2.政策依据与发展逻辑；
3.构建系统化的城乡协同发展平台；
4.处理协调政府、农民、企业利益诉求、机制模式、产业发展等问题？
05
欧洲旅游度假领军集团法国PVCP“地产+度假”商业模式分享
PVCP集团，欧洲旅游住宅及度假村领军企业，倡导人与自然和谐共处，独创了新颖的休闲度假概念，旨在为客户提供优质的海滨、高山、田园及都市的度假胜地。PVCP集团将度假概念带入中国，为中国家庭带来了集亲近自然、家庭娱乐于一体的欧式度假生活方式，在优美的自然环境中为全龄家庭提供全季节的放松休闲度假时光。
深度解读：
1.欧洲旅游地产开发及管理领军集团PVCP风靡欧洲50余年的商业模式分享；
2.PVCP集团中国市场战略布局及案例分享。
06
乡村振兴与康养文旅项目顶层规划与拿地操盘
分享案例：丹寨万达小镇
丹寨万达小镇是万达丹寨包县精准扶贫的核心产业项目，年7月3日开业，开业仅仅40天，游客量即突破了万人次大关，历史单日游客最高7.9万人次。到年7月3日，丹寨万达小镇开业一周年庆时，小镇全年累计接待游客已达万人次，是年丹寨全县游客数量的%；丹寨县旅游综合收入达24.3亿元，是年全县旅游综合收入的%，直接创造近人就业，带动全县1.6万贫困人口实现增收。
8亿元的投资，1年游客量破万大关，比起万达此前众多动辄几十亿、上百亿的文旅项目，丹寨小镇，创造了万达文旅项目史上首个“投资少见效快”的奇迹。
深度解读：
1.文旅操盘的两个核心关键点；
2.项目如何招商运营？
3.项目的业态策划、设计，品牌营销，客源市场的推广方式；
4.丹寨万达小镇的后续运营升级规划？
07
顶层设计与过程管控——康养文旅项目综合开发操盘要点解读
赵亮先生是明筑策划设计机构总裁，曾取得清华大学学士硕士，哈佛大学博士，先后担任麻省理工学院讲师、万科集团总规划师、泰康之家助理总裁及多个城市政府规划顾问。赵博士是康养文旅地产领域策划规划专家，完成多项业内标杆项目，著有城市规划专著《Snice持续美好城市》等，设计作品曾获得联合国教科文组织金奖等多项国际大奖。
深度解读：
1.如何解决项目开发的痛点；
2.如何做有思想的设计；
3.养老项目的设计如何将医疗和养老方面的专业知识进行融合。
08
康养社区开发运营全流程解析
董笑虎老师曾就职于万科负责市场及产品研发，目前任职于和睿养老创始人CEO。长期为万科、融创中国、华润置地、招商蛇口等多家大型集团提供专业顾问服务，并作为多地政府顾问。代表项目有万科随园嘉树、万科海上明月、深业集团养老发展战略，华润置地杭州、南宁、无锡医养综合体、招商蛇口深圳大健康产业综合体等项目。
深度解读：
1.中国养老发展环境的再审视；
2.中国康养社区开发模式解析（康养小镇、CCRC模式、医养综合体模式）；
3.“三好”视角下的产品设计原则；
4.从预售、交付到开园，运营前置下的营销模式；
5.°全维度运营服务模式解析。
09
玛雅康养社区与中国康养小镇的完美结合
分享案例：本慧玛雅医疗酒店
本慧玛雅医疗酒店是一款整合健康管理和5星级豪华度假为一体的目的地旅游酒店产品。在国际玛雅医师协会组织（奥地利）授予的许可证下进行商业运作。每个酒店都是一个精品健康生活方式的疗养中心，一般设置60-70个客房，坐落于避世入画，高质量空气和水质，同时又交通便捷的郊外，致力于身体及精神健康的整体预防治疗。
本慧玛雅医疗酒店的特殊之处在于，它以奥地利百年历史的玛雅医学及疗法为核心产品，提供高端的私人定制整体身心健康管理产品。其中包括1-6级食疗、多种替代医学的理疗、心理治愈个案及群体课程、运动医学个案及群体课程。
深度解读：
1.本慧玛雅的产品与服务；
2.本慧玛雅的核心竞争力；
3.如何将医疗和酒店相结合？
4.怎样建立与中国未来消费者的信任感和责任感?
10
美丽乡村：内容为王、产业突围——潍坊、安吉乡村建设及乡村产业振兴解读
分享案例：安吉
安吉是美丽乡村发源地，两山理论发祥地，国家美丽乡村标准发起地。休闲旅游、特色白茶、竹子产业，引领全国，闻名中外。年县域打造个美丽乡村，实现村村有特色，村村有产业，达到了万村景区化。
深度解读：
1.“品牌化、规模化、差异化、规范化”的思路；
2.项目如何搭建专题网络推广和营销平台；
3.全域化打造民宿、体育、精品景区；
11
如何通过创新的运营推动森林康养产业——森林康养产业发展现状，解读森林康养首批探索实践之路
分享案例：玉屏山森林康养基地
全国首批森林康养体验基地。玉屏山荣获全国仅9个、全省唯一的首批森林康养体验基地称号和森林体验国家重点建设基地殊荣。玉屏山杉香迷人，负氧离子含量极高，是户外运动、度假休闲、康复疗养的绝佳之地。玉屏山景区专门建立了“森林康养客户服务中心”，针对不同的服务对象，推出了职场解压、减脂瘦身、享受生态、慢病康复、森林教育、产后恢复等六个森林康养套餐和上百个森林运动项目。
深度解读：
1.我国森林康养产业发展现状、挑战及对策？
2.森林康养项目的潜规则和明规则；
3.玉屏山如何通过创新运营推动森林康养产业化？
12
新时代特色小镇之路——中国·客天下特色小镇模式解读
案例解读：客天下特色小镇
客天下旅游产业园是全国首个旅游产业园，是集旅游、居住、文化、生态、休闲为一体的旅游城市化建设新典范，是提升“世界客都、文化梅州”品牌，加快旅游产业化进程的重点建设项目。
深度解读：
1.特色小镇如何营造文化生态？
2.如何通过美丽特色小镇的产业导入和城市人的消费核心价值，行程生态自然的互动融合？
3.如何以城促镇带乡的自然健康生态规律的发展？
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互联网+医养康产业IP——助力企业打造医养康产业示范基地
分享案例：春雨医生
春雨医生，是我国最早深入“互联网+医疗健康”领域的知名企业，是凭借互联网、物联网、大数据云平台及人工智能等技术创新能力，赋能实体医疗机构建设升级的智慧医疗健康应用型创新企业。
深度解读：
1.后疫情时代，大健康产业的现状和政策趋势；
2.后疫情时代，“地产+大健康”如何打造健康好房子及产品体系？
3.“地产+大健康”的业务转型，跨界遇到的瓶颈在哪？
4.互联网+医疗健康产业IP如何结合房企，打造“地产+旅居+医养+康养”的智慧型跨界康养项目
5.解析春雨燕达"互联网+医养康"模式，打造全国养老与康养产业示范基地建设
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世界旅游度假/温泉医养圣地---法国薇姿小镇健康旅游目的地全产业链发展
分享案例：薇姿小镇
法国薇姿小镇多年前发现并开始利用温泉，17世纪就获得了“世界温泉皇后镇”的美誉。围绕着温泉资源，薇姿公司引导了整个小镇的发展，成为了当今世界最有影响力的温泉小镇之一。而用薇姿当地的温泉水制造的“薇姿VICHY”品牌化妆品，更是成为了世界药妆的第一品牌。薇姿CelestinsSpa酒店是“世界上最吸引人的地点之一”，其倡导的医疗温泉的概念，一直引领着法国，甚至是温泉医疗发展的潮流。现在薇姿镇已经发展成为养老、休闲和运动天堂，是欧洲名副其实的健康旅游目的地。
深度解读：
1.法国薇姿温泉镇的历史沿革及空间规划？
2.法国薇姿温泉镇的产业构成、产业核心要素及衍生产品？
3.法国薇姿在中国的发展与经验分析。
15
健康目的地如何构建--世界康养圣地泰国齐瓦颂、美国图森峡谷农场给中国康养项目的操盘启示
分享案例：图森峡谷农场
美国图森峡谷农场是美国最具有标志性的一个养老项目，复游率55%，散客率80%；一周康养服务套餐卖到美元起；二手别墅高达周边均价5倍以上。前期以健康疗养体验效果打造品牌，随着品牌效益扩大和市场需求扩大，促使土地价值与物业价值得到高溢价，最后通过房产开发产品与养生内容绑定，保证客源以及投资回报。
深度解读：
1.养老+医疗：房企误入大健康；
2.康养小镇：操盘的十个陷阱；3.揭秘图森峡谷农场：八大制胜之道。
16
文旅项目打造“爆款度假业态”的运营解析
许鑫明，诗莉莉酒店集团创始人兼CEO，首创“IP赋能打造爆款”核心方法论，让诗莉莉在文旅行业中清心脱尘，独树一帜。获得《福布斯》中国30位30岁以下精英榜30under30Asia，深圳高层次人才，美宿·新经济50人等荣誉。
分享案例：诗莉莉度假酒店
诗莉莉专注于高端度假酒店及度假村运营，以IP赋能打造爆款的市场成效，深度情感化体验的极致打造，自带流量爆款化的品牌系列，超预期尖叫服务的运营管理，赢得市场一致认可，成为当下最热门的爆款IP度假品牌。诗莉莉已经在杭州、金华、仙居、黄山、崇礼、大理、丽江、成都、三亚、等地布局，并逐渐向全国其他绝美风景之地延伸，快速完成诗莉莉爱与美版图的构建。
深度解读：
1.解析现阶段度假业态经营重心点已发生的转变，度假业态中的爆款是如何打造而成？
2.从场景，内容，经营，管理等方面，分享诗莉莉爆款研究院运营体系及案例解析。
3.“IP赋能打造爆款”核心方法论的落地应用。
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后疫情时代文旅运营的一剂强心针--如何能够打造能赚钱的夜游项目
分享案例：柬埔寨七星海
从城市营销到著名景区再到特色小镇，夜游经济作为一种夜间消费形式，已经成为城市经济发展的重要引擎，是不可逆的必然选择。在流量时代，网红产品和现象级IP是引爆旅游人气的突破口。
深度解读：
1.年搭乘“政策东风”，文旅夜游大爆发；
2.夜游运营过程的痛点分析；
3.夜游的场景化打造模式；
4.夜游运营的业态赋能价值。
贵宾席及汗马研习社会员专享
专题研讨
柳俊丨中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员、旗鉴旅业联合创始人
陈放丨壹方城特色小镇产业联盟策划委员会执行主席、国家文旅部十四五规划咨询专家、北京创意江山规划设计院院长
郭强丨壹方城文化产业研究院农文旅操盘负责人及高级合伙人、袁家村河湟印象操盘顾问
专家团问诊及需求对接
特邀专家团队：郭强、柳俊、陈延年等
时间：年4月24日晚20:30-21:45
壹方城将邀请3-5名平台智库专家团队针对参会企业的项目进行评审、指导、建议，筛选10-15个项目做点评指导，专家将从规划设计、IP打造、运营实施、投融资等维度提供意见和建议（参会企业可将项目介绍做成PPT，阐述项目具体情况及遇到的难题，以便专家给出指导意见）。
现场路演/专家评审现场
专家团队现场答疑
特邀专家团队：郭强、柳俊、陈延年等
时间：年4月23日-24日9:00-17:00
现场场外专家团队一对一诊断答疑
相关企业准备相关项目资料及问题提报服务经理预约现场洽谈专家时间
答疑现场
实地调研+现场研讨
线路一
国际医疗中心+中国美丽休闲乡村
博鳌一龄生命养护中心
博鳌一龄生命养护中心是全球首家以“生命养护”命名的三级综合医疗机构，年11月被海南省科技厅认定为“高新技术企业”，坐落在国内唯一的集医疗康复养生、生态节能环保、绿色国际组织和休闲旅游度假于一体的“医疗特区”?海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区。
博鳌一龄生命养护中心一期项目总投资10亿元，占地面积56亩，建筑面积平方米。下设九中心：医学影像诊断中心、生命健康预检中心、精准医学研究中心、生命养护科学研究中心、生命健康养护中心、睡眠医学中心、魅力形象设计打造中心、生命美丽养护中心和心灵养护中心。
沙美村
距离博鳌亚洲论坛会址不到5公里的金牛岭脚下，有着这样一个颇具南洋风情的村子。白墙黛瓦、蜿蜒小路、椰林水韵、滨海长廊，当你走进沙美村，会发现“山水林田湖海”在这里完美融和。
这里面朝生态湿地沙美内海，被九曲江、龙滚河环绕，同时拥有山峦林野风貌、南国田园风光、丘陵村落景观和海河湖泉景色，集“山水林田湖”等要素为一体，自然环境优美，资源得天独厚。
几年前，沙美村还是一个脏乱差的村庄，村子里私搭乱建、污水横流，沙美内海鱼虾塘遍地开花，严重破坏环境。年10月，琼海市启动沙美美丽乡村建设，改造提升村容村貌，推进沙美内海全面退塘还林还湿，恢复生态和景观功能。如今的沙美村，充分发挥特色旅游资源优势，精心打造沙美六景生态景观，升级改造“美丽乡村会客厅”。在博鳌亚洲论坛年会期间，开展外事交流、招商引资活动，接待过众多外国嘉宾，被评为“海南省五椰级乡村旅游点”“海南省美丽乡村”“中国美丽休闲乡村”。
线路二
高端原生态旅游项目+乡村振兴“样板村”
富力·红树湾
富力红树湾是由富力地产以当地稀缺资源优势为依托倾情打造一个高端原生态旅游项目。项目投资总额个亿，建设工期5-8年，总占地面积约亩，总建筑面积约万㎡，涵盖生态景观、体育运动、度假居住三大核心功能。项目拥有亩全球珍稀的红树林湿地，全部依水而建，是比较少见的建于红树林边上的亲水木屋。
火山石斛园
海南火山石斛园地处火山熔岩地区，土壤层稀薄，十分缺水，最贫瘠恶劣的土地环境却开出了石斛一样的“生命之花”。海南火山石斛园以羊山地区的生态资源、人文环境为依托，以石斛全产业链为主线，以“一颗匠心、十倍劤力”为使命，以创“百年基业，千亿市值”为愿景，将产业园建设成为：生态、产业、乡村人文、中医养生文化等全面融合的全景式“火山石斛”健康产业园田园综合体。项目历经三年多的发展，取得了显著的建设成效，也得到了国家、省、市等各级领导重视和认可，媒体争相报道，社会
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